Vdelani kalkulator

Časovni stroj

Če bi leta Y kupil Z m² — koliko danes.

Samo ocena. Izračun je shematski in poenostavljen — lahko pride do napak ali odstopanj od realnosti. Ni bančni, davčni, pravni ali statični nasvet.

Nastavitve

Izberi leto in površino, ki bi jo takrat »kupil« z isto relativno plačo.

Časovni stroj

Leta 2008 bi z isto plačo kupil/a 60 m². Danes (2026) bi z istim naporom dobil/a le 65 m².

Izguba: ~−5 m² (-9 %) · plače +80 %, cene +66 %

Isti napor → koliko kvadratov

200860 m²
202665 m²

Leta plače za 60 m²

16.0 → 15.0

celotna povprečna neto plača samo za stanovanje

Cena istega stanovanja (LJ)

177.224 € → 294.000 €

okvirno iz indeksa cen m²

Izračun temelji na indeksih plač in cen m² v Ljubljani (ista logika kot graf na strani Problem). »Ista plača« pomeni isti relativni položaj do povprečja — napor v letih plače. Shematsko, ne bančni nasvet.

Vir in način izračunaOdpri

Kako računamo

Iz indeksov plač in cen m² (2015 = 100) izračunamo razmerje dostopnosti (plača/cena). Če si leta Y z istim relativnim naporom kupil Z m², danes dobiš Z × (dostopnost_danes / dostopnost_takrat). Leta plače za površino skaliramo iz točk z yearsFor60m2 ali iz razmerja indeksov.

Viri

  • Indeksi plač: SURS (povprečna neto plača), sestavljeno na 2015 = 100
  • Indeksi cen m² v Ljubljani: GURS/ETN in javna poročila o trgu
  • Danes €/m²: referenčna cena LJ iz marketPrices (~4.900 €)

Omejitve

Pred ~2007 so ocene grobejše; pred 1991 trg ni bil primerljiv (družbena lastnina). Samo LJ, ne celotna Slovenija.